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Orléans (45000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73.1 m²

1
332 100 €
Réf 7955

A 1h de Paris - Superbe F3 rénové avec goût, en plein coeur de la ville !

Découvrez ce magnifique appartement F3, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de Paris.

Composition du bien :

* Entrée accueillante,

* Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger

* Séjour cosy et lumineux, agréable à vivre au quotidien

* Deux chambres, dont :

- une chambre avec placard intégré

- une chambre parentale avec salle de bains privative

* wc séparé avec lave-mains

Atouts supplémentaires :

* deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage

Emplacement exceptionnel : vous serez à deux pas :

* de la Cathédrale,

* du Parc Pasteur,

* des commerces,

* de la gare, permettant de rejoindre Paris en 1h

Possibilité d'acquérir en plus un garage pour une voiture.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73,10 m²
  • carrez 73,10 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 7 m²
  • chambre 14.60 m²
  • salon/sejour 16.10 m²
  • chambre 14.90 m²
  • salle de bain 5.30 m²
  • cuisine 13.10 m²
  • WC 2.10 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 16.40 m²

Etage -1

  • cave 5.10 m²
  • cave 5.10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 7
  • Quote part annuelle des charges 2 848 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 100 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Simulation

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