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Meung-sur-Loire (45130)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 171 m²

263 750 €

Réf 7933

INVESTISSEMENT LOCATIF

Immeuble de 170m² habitables situé en centre ville composé de 3 appartements loués :

- RDC + R+1 (F4 de 95m² hab) : cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, garage et terrasse privative

- R+1 (F1 bis de 32m² hab) : entrée, cuisine, séjour avec coin nuit et garage

- R+2 (F2 meublé de 44m² hab) : une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, séjour, chambre en mezzanine et garage

Rentabilité annuelle : 16 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
carrez 171 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 1900
4 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 19.26 m²
WC 1.49 m²
dégagement 1.16 m²
salle d'eau 3.76 m²
cellier 5.72 m²
salon/sejour 17 m²
dégagement 3.34 m²
chambre 11.78 m²

Etage 1

palier 6.63 m²
chambre 10.85 m²
WC 2.25 m²
chambre 11.92 m²
entrée - cuisine 12.79 m²
WC 2.05 m²
salle d'eau 0.80 m²
séjour - coin nuit 16.52 m²

Etage 2

salle d'eau + wc 1.13 m²
entrée 1.63 m²
cuisine 6.53 m²
mezzanine 8.71 m²
salon/sejour 26.84 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 689 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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