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Beaugency (45190)

Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 270 m²

4814 m²

356 000 €

Réf 7921

Véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier situé dans un écrin de verdure. Il se compose d'une maison principale de 174 m² habitables comprenant un vaste séjour-salon cathédrale avec poutres apparentes et cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une mezzanine et trois chambres dont une au rdc. Pour accueillir les amis et la famille s'ajoutent une chambre indépendante avec salle d'eau et une maison annexe de 75 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine et quatre chambres. Si vous avez un projet de gîte ou chambres d'hôtes, c'est également un lieu idéal entre le Val et la Sologne. Parc clos et arboré de plus de 4800 m². A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 300 € et 8 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 270 m²
terrain 4 814 m²
séjour 45 m²
8 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage central : radiateur (fioul)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6,50 m²
cuisine 19.52 m²
salon/sejour 45 m²
chambre 10.30 m²
salle d'eau 9.50 m²
w.c. 1,40 m²
chambre 16.78 m²
salle d'eau 4,45 m²
w.c. 1,10 m²
salon 16 m²
placard 2,16 m²
cuisine 6,15 m²
cellier 14 m²
garage 14,50 m²

Etage 1

mezzanine 28 m²
dégagement 11.87 m²
chambre 23.92 m²
chambre 10.80 m²
salle d'eau 5.20 m²
w.c. 1.25 m²
palier 7.10 m²
chambre 8.10 m²
chambre 8.03 m²
chambre 8.70 m²
chambre 9.01 m²
w.c. 1.70 m²
salle d'eau 7.46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 356 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

Taxe foncière annuelle 1 337 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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