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Le Bardon (45130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

986 m²

239 000 €

Réf 8077

MAISON DE PLAIN-PIED - TRES BON ETAT GENERAL

A seulement 5 minutes de Meung-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, offrant environ 100m² habitables, parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité.

Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un salon, une buanderie, une salle d'eau, un wc et trois chambres dont une une belle suite parentale avec salle de bains et dressing.

Terrain clos et soigneusement paysagé de 986m², deux terrasses (nord et sud) dont une bordée d'un bassin, une cuisine d'été avec barbecue, plancha, four à pizza et rangements, un appentis, un abri de jardin et un garage.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état général, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 986 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.05 m²
salon 12.21 m²
buanderie 5.24 m²
chambre 12.91 m²
pièce à vivre 32.30 m²
dégagement 3.26 m²
WC 1.08 m²
chambre 9.38 m²
chambre 12.76 m²
salle d'eau 4.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Prix net vendeur 227 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 227 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

Taxe foncière annuelle 861 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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