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Meung-sur-Loire (45130)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 260 m²

199 280 €

Réf 7970

Immeuble à usage de commerce et d'habitation sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 260m².

Au rez de chaussée : un local commercial donnant directement sur une rue passante du centre-ville, une arrière boutique et diverses pièces avec chambres froides et accès à une cave.

Sur deux niveaux, il y a de nombreuses pièces habitables à réhabiliter entièrement avec un fort potentiel et une possibilité de réaliser votre logement idéal.

Au troisième étage, un grenier aménageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 260 m²
carrez 260 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

local commercial 25.94 m²
arrière boutique 21.12 m²
laboratoire de cuisine 20.58 m²
pièces diverses avec ch froides 20.97 m²
dégagement 4.88 m²

Etage 1

réserve 24.96 m²
dégagement 0.63 m²
salle d'eau 3.71 m²
palier 13.60 m²
palier 3.54 m²
salon 12.75 m²
chambre avec coin d'eau 20.50 m²

Etage 2

grande pièce 21.27 m²
pièce diverse + SDB 27.92 m²
palier 1.71 m²
salle de bain 7.32 m²
réserve 22.96 m²
chambre de bonne 6.07 m²

Etage 3

grenier aménageable m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 280 €

Prix net vendeur 188 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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