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Lorges (41370)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82.42 m²

2510 m²
2
138 450 €
Réf 8060

Amoureux de l'ancien et des beaux projets de rénovation, ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie habitation se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une entrée et de quatre pièces.

À l'étage, vous serez séduits par le potentiel du grenier de plus de 85 m² au sol, bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres. Un espace idéal pour imaginer de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires ou encore une belle suite parentale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange attenante d'environ 85 m² au sol, d'anciennes écuries, une remise ainsi qu'un atelier. Autant d'espaces permettant d'envisager différents projets selon vos besoins et vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², à aménager et à paysager selon vos souhaits.

Les + : le charme et le caractère de l'ancien, les volumes, les nombreuses dépendances, l'important potentiel d'aménagement et la belle superficie de terrain.

Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer une propriété à leur image.

À découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel !

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82,42 m²
  • terrain 2 510 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.64 m²
  • salon/sejour 17.36 m²
  • chambre 17.53 m²
  • chambre 20.40 m²
  • chambre 20.49 m²
  • grange 84.23 m²
  • ancienne écurie 15.30 m²
  • bûcher 20.88 m²
  • remise sur rue 6.83 m²
  • atelier 24 m²

Etage 1

  • grenier 87.69 m²

Etage -1

  • cave m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 138 450 €
Prix net vendeur 130 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 817 €

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