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Saint-Laurent-Nouan (41220)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 144.69 m²

1
159 750 €
Réf 7947

Bien exceptionnel et rare situé en plein centre de SAINT-LAURENT-NOUAN à deux pas des commerces et écoles. Dans une petite copropriété au charme de l'ancien, découvrez cet appartement à radraîchir offrant de grands volumes et un potentiel remarquable. Idéal pour imaginer un intérieur sur-mesure en plein cœur de ville, cet appartement de plus de 140m² se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour,trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier. Les atouts majeurs qui feront la différence : deux magnifiques caves voûtées, un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, deux garages, dont l'un avec grenier permettant stationnment et stockage.

Un bien rare, plein de charme et doté d'annexes à fort potentiel, à visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 144,69 m²
  • séjour 13,91 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 4.05 m²
  • cuisine 17.49 m²
  • séjour 13.91 m²
  • salon 11.35 m²
  • chambre 10.06 m²
  • salle d'eau 4.39 m²
  • WC 1.45 m²
  • chambre 12.46 m²
  • chambre 24.43 m²
  • dégagement 12.50 m²
  • Réserve 32.60 m²

Rez-de-chaussée

  • palier

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8
  • Nombre de lots 16

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 750 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 1 697 €

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