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Beaugency (45190)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

3
3713 m²
2
339 000 €
Réf 7953

Venez découvrir cette vaste maison ancienne rénovée, qui se distingue par ses beaux volumes et son charme authentique.

Elle se compose de deux corps de bâtiments reliés par une grande véranda baignée de lumière.

1er coprs de bâtiment :

Au RdC, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une chambre .

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau. 

Second coprs de bâtiment :

Vous y trouverez un séjour-salon plein de caractère, agrémenté d'une cheminée, de poutres et de pierres apparentes, ainsi qu'une buanderie et un cellier donnant accès à une cave.

L'étage accueille un palier aménagé en bureau, une chambre avec salle d'eau et wc,  ainsi que la chaufferie. 

Atouts complémentaires : pour les bricoleurs ou les besoins en rangement, un grand garage et un atelier, chacun doté d'un espace de stockage à l'étage, viennent compléter l'ensemble. Un autre garage est également présent.

A l'extérieur : une vaste terrasse bois a été aménagée pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un jacuzzi pour se détendre. Un jardin clos et arboré, équipé d'une piscine hors-sol pour les jours d'été, s'ajoute à cet environnement privilégié. Le tout édifié sur un terrain de plus de 3700 m².


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 166 m²
  • terrain 3 713 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 30.25 m²
  • entrée 6.88 m²
  • cuisine 19.96 m²
  • WC 1.10 m²
  • chambre 19.38 m²
  • salon/sejour 34.72 m²
  • buanderie 6.47 m²
  • débarras 7.97 m²
  • garage 34.52 m²
  • atelier 29.56 m²
  • garage 11.53 m²

Etage 1

  • palier 1.91 m²
  • WC 1.89 m²
  • chambre 19.91 m²
  • salle d'eau 2.30 m²
  • chambre 20.23 m²
  • salle d'eau 2.27 m²
  • chambre 12.58 m²
  • salle d'eau 5.48 m²
  • chaufferie 5.21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €
Prix net vendeur 326 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 326 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 1 733 €

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