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Meung-sur-Loire (45130)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 165 m²

967 m²

369 250 €

Réf 8066

Aux portes du centre-ville, des bords de Loire et des commodités.

Maison en très bon état général d'environ 165m² habitables, idéale pour acceuillir votre famille.

Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une salle d'eau, 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une arrière cuisine, un garage et une véranda.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine et un débarras.

L'ensemble sur un terrain de 967m², clos de murs, arboré et avec bassin.

Les + : 2 greniers aménageables, puisard avec arrosage automatique, gros oeuvre en bon état général, au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 967 m²
séjour 43 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.38 m²
WC 1.72 m²
couloir 5.77 m²
salle d'eau 5.10 m²
chambre 11.69 m²
chambre 16 m²
cuisine 10.18 m²
salon/sejour 43.90 m²
arrière cuisine 9.18 m²
garage m²
atelier m²

Etage 1

palier / couloir 3.56 m²
chambre 13.24 m²
salle de bain 5.33 m²
salle d'eau + wc 6.96 m²
chambre 11.54 m²
dégagement 4.27 m²
cuisine 3.98 m²
chambre 21.52 m²
débarras 4.50 m²
grenier 1 m²
grenier 2 m²

Etage -1

chaufferie m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 250 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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