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Meung-sur-Loire (45130)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

106 m²

159 750 €

Réf 7934

VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Charmante maison de ville de 72m² habitables, idéalement située dans le centre historique, proche des différentes commodités.

Au rez de chaussée une cuisine séparée, une salle à manger, un salon et une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage un palier desservant deux chambres.

Au 2nd étage un grenier aménageable.

Autres : un coin terrasse privatif et un garage.

Rentabilité annuelle : 6 396€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72,04 m²
terrain 106 m²
séjour 13 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 14.79 m²
salle à manger 12.89 m²
salon/sejour 13.78 m²
salle d'eau + wc 5.36 m²

Etage 1

palier 1.18 m²
chambre 11.18 m²
chambre 12.86 m²

Etage 2

grenier aménageable m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 750 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 1 575 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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