Coup de coeur
Beaugency (45190)
Orléans (45000) ORLÉANS, HYPERCENTRE
Réf : 7955
374 000 €
A 1h de Paris - Superbe F3 rénové avec goût, en plein coeur de la ville !
Découvrez ce magnifique appartement F3, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de Paris.
Composition du bien :
* Entrée accueillante,
* Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger
* Séjour cosy et lumineux, agréable à vivre au quotidien
* Deux chambres, dont :
- une chambre avec placard intégré
- une chambre parentale avec salle de bains privative
* wc séparé avec lave-mains
Atouts supplémentaires :
* un garage privatif pour stationner facilement
* deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage
Emplacement exceptionnel : vous serez à deux pas :
* de la Cathédrale,
* du Parc Pasteur,
* des commerces,
* de la gare, permettant de rejoindre Paris en 1h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
45000
Surface habitable (m²)
73,10 m²
Surface loi Carrez (m²)
73,10 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
10
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
2 027,88 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
374 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,89 %
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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