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Beaugency (45190)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 145.67 m²

1
285 m²
1
221 550 €
Réf 8061

Dans un environnement privilégié, au cœur de la ville historique de Beaugency et bénéficiant d’une vue sur la Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable jardin.

Le rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied et se compose d’une entrée, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’un séjour-salon agrémenté d’une cheminée, d’un bureau, d’une chambre ainsi que de sanitaires.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et un cabinet de toilette.

La maison dispose également de nombreux placards et espaces de rangement ainsi que d’une buanderie-chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, véritable atout en cœur de ville. Afin d’en profiter pleinement au quotidien, la création d’un accès direct depuis la maison pourra être envisagée.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Une maison familiale aux beaux volumes, une vue sur Loire et un jardin : un bien rare à Beaugency, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145,67 m²
  • terrain 285 m²
  • séjour 29 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue LOIRE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9.88 m²
  • arrière cuisine 9.10 m²
  • dégagement 6.79 m²
  • chambre 17.02 m²
  • WC 2.15 m²
  • salle d'eau 6.65 m²
  • buanderie 4.15 m²
  • salon/sejour 29.04 m²
  • bureau 9.76 m²
  • couloir 4.64 m²
  • pièce 4.83 m²

Etage 1

  • palier 1.80 m²
  • chambre 10.06 m²
  • chambre 8.61 m²
  • chambre 15.45 m²
  • Cabinet de toilette 2.95 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 221 550 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 894 €

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