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Beaugency (45190)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109 m²

1
870 m²
1
212 000 €
Réf 8039

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de BEAUGENCY, cette agréable maison de plain-pied construite en 1968 saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son beau potentiel.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et donnant sur le jardin avec une agréable vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec une quatrième chambre, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace indépendant pour un adolescent, ainsi qu'une chaufferie/atelier, plusieurs espaces de rangement et un garage. Un grenier couvrant toute la surface de la maison complète l'ensemble et offre un potentiel de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Fonctionnelle et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible qu'à des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied, tout en bénéficiant de généreux espaces annexes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 109 m²
  • carrez 109 m²
  • terrain 870 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.63 m²
  • cuisine 8.92 m²
  • salon/sejour 32.24 m²
  • couloir 8.14 m²
  • placards 2.36 m²
  • chambre 10.56 m²
  • chambre 9.03 m²
  • chambre 10.54 m²
  • WC 0.88 m²
  • salle d'eau 5.19 m²

Etage -1

  • dégagement 2.58 m²
  • débarras 11.73 m²
  • cellier 9.06 m²
  • cave 7.65 m²
  • chambre 13.98 m²
  • chaufferie 20.37 m²
  • garage 30.08 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix net vendeur 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 546 €

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