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Baule (45130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

1
233 m²
Balcon
179 000 €
Réf 8035

Le charme de l'ancien entièrement réhabilité.

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres entièrement réhabilitée, offrant 110m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie convivial.

A l'étage, un palier desert 3 belles chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un garage à réhabiliter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • terrain 233 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35.81 m²
  • cuisine + salle à manger 29.03 m²
  • garage

Etage 1

  • palier 6.26 m²
  • chambre 11.11 m²
  • chambre 10.73 m²
  • SDB +WC 4.33 m²
  • chambre 18.18 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 1 024 €

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