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Saint-Dyé-sur-Loire (41500)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 147 m²

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278 200 €
Réf 7936

Dans un charmant village de bord de Loire, venez découvrir cette grande maison familiale de 147 m². Sa situation vous permettra de réaliser de belles promenades en bord de Loire ou dans le parc du Domaine de Chambord situé à moins de 10 minutes.

Construite en 1977 et très bien entretenue, cette maison vous offrira de grands espaces.

Une belle entrée vous accueillera pour vous mener vers un séjour et un confortable salon de 35 m² avec cheminée et la cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois grandes chambres, un dressing,une salle de bains et wc séparé.

Le sous sol vous permettra d' aménager en fonction de vos besoins un bureau, une salle de jeux ou un atelier en plus du garage, de la chaufferie et de la cave.

Le beau terrain arboré de 1780 m² vous donnera l'occasion de parfaire votre talent de jardinier ou de vous adonner à de beau moments de détente à l'ombre des arbres ou sur la terrasse ensoleillée.

Possibilité également d'aménager ce bien de façon à y exercer une activité professionnelle ou d'y créer un petit logement indépendant.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147 m²
  • séjour 18,35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13.73 m²
  • séjour 18.35 m²
  • salon 35.92 m²
  • cuisine 12.64 m²
  • dégagement 1.34 m²
  • WC 1.23 m²
  • salle de bain 3.8 m²

Etage 1

  • palier 9.45 m²
  • chambre
  • dressing 4.09 m²
  • dégagement 1.50 m²
  • chambre 11.29 m²
  • chambre 12.77 m²
  • chambre 17.58 m²
  • salle de bain 6.22 m²
  • WC 1.14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 200 €
Prix net vendeur 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 263 515 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %
Taxe foncière annuelle 1 280 €

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