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Meung-sur-Loire (45130)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 167 m²

132 m²

263 750 €

Réf 8049

INVESTISSEMENT LOCATIF

Immeuble de 167m² habitables situé en hyper centre de la commune, proche des commodités, composé de 3 logements et un local commercial.

- Local commercial : 27m² habitables - actuellement loué

- Appartement de type "studio" : 20m² habitables - pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et wc - actuellement loué

- Appartement de type F1 bis : 28m² habitables - pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau, wc et chambre ene mezzanine - actuellement loué

- Appartement de type F4 : 92m² habitables - entrée, cuisine, séjourr, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et wc - actuellement vacant

Cour commune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 167 m²
terrain 132 m²
5 chambre(s)
construit en 1800
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

local commercial 27 m²
studio 20 m²

Etage 1

Appartement F1 bis 28 m²
Appartement T4 92 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 870 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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