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Beauce La Romaine (41240)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

1041 m²

175 725 €

Réf 7959

Une maison ancienne pleine de charme, VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à bois, salon cathédrale, wc.

A l'étage : palier, trois chambres dont une avec espace mezzanine au-dessus, salle de bains avec wc.

Jolie cave voûtée en sous-sol. Grange attenante de plus de 60 m².

Cour et jardin. Le tout sur plus de 1000 m² de terrain.

Rentabilité annuelle : 8 880 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 119,01 m²
terrain 1 041 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1830
cuisine américaine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 50.22 m²
salon 19.53 m²
WC 1.14 m²
grange 64.83 m²

Etage 1

palier 4.76 m²
salle de bain 7.74 m²
chambre 9.88 m²
chambre 9.21 m²
chambre 16.53 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 725 €

Prix net vendeur 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 869 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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