Le Bardon (45130)
Exclusif
Lailly-en-Val (45740) SUD LOIRE, PROCHE BEAUGENCY
Réf :
422 000 €
HERSANT IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété située en Centre Val de loire , à 2 heures de Paris, à 5 minutes de Beaugency, en lisière de Sologne et à proximité des Châteaux de la Loire.
Elle propose 268 m² habitables répartis sur 2 bâtiments distincts avec de vastes espaces.
Edifiée en 1988, cette maison d'architecte en bois vous invite à vivre dans un cadre naturel et paisible avec son terrain d'un hectare boisé et verdoyant et équipé d'un forage.
L'habitation principale de 226 m² habitables avec son grand salon agrémenté d'une cheminée vous permet grâce à sa grande baie vitrée de profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Le rez-de- chaussée se compose également d'une cuisine aménagée pouvant s'ouvrir sur la pièce principale, d'une suite parentale et d'un bureau.
A l'étage, vous découvrirez un grand palier baigné de lumière désservant 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
La maison d'amis d'environ 42 m² se compose d'un séjour avec cheminée, d'une pièce d'eau en rez-de-chaussée, et à l'étage, d'une mezzanine et d'une chambre.
Un garage double non fermé, un préau, un bûcher, une cave viendront compléter ce bien d'exception et vous procurerons aisance et confort.
Amoureux de nature et d'espaces, ce bien vous attend pour créér votre résidence familiale chaleureuse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
45740
Surface habitable (m²)
227,41 m²
surface terrain
1,01 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Fioul
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Année de construction
1988
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
422 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.5 %
Taxe foncière annuelle
2 728 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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