Coup de coeur
Beaugency (45190)
Exclusif
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Lailly-en-Val (45740) LAILLY EN VAL, PROPRIETE 11 PIECES, 270 m² HABITABLES, MAISON PRINCIPALE ET ANNEXE, A 1H30 DE PARIS
Réf : 7843
422 000 €
L'agence HERSANT IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique propriété située en Centre Val de loire , à 1h30 de Paris, à 5 minutes de Beaugency, en lisière de Sologne et à proximité des Châteaux de la Loire.
Situé dans un environnement paisible et naturel, cette propriété est implantée sur un terrain d'un hectare et vous offre 269 m² habitables répartis sur 2 bâtiments distincts avec de vastes espaces.
Edifiée en 1988, cette maison d'architecte en bois de 227 m² habitables vous accueille avec sa vaste entrée qui vous ménera vers la pièce maîtresse de cette maison.
Sa grande salle de réception lumineuse agrémentée d'une belle cheminée,idéale pour les soirées d'hiver, vous permettra grâce à sa grande baie vitrée de profiter de l'extérieur en toutes saisons.
Comme le salon, la cuisine indépendante s'ouvre sur l'extérieur donnant accès à la terrasse avec une magnifique vue sur le parc.
Vous découvrirez une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle de bains,un dressing et wc privatif.
Un bureau, une buanderie, divers rangements viennent compléter le rez-de -chaussée.
A l'étage, vous découvrirez un grand palier baigné de lumière desservant 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
La maison annexe d'environ 42 m² possède un salon-séjour, une cuisine,une pièce d'eau et une chambre. Elle vous offrira un espace indépendant pour recevoir vos amis, créer une activité professionnelle ou pour aménager un gîte.
Un garage double non fermé avec grenier , un préau, un bûcher, une cave viendront compléter ce bien d'exception et vous procurerons aisance et confort.
Nombreuses prestations pour cette demeure comme le chauffage au sol, la cave avec climatisation, l'arrosage automatique, le forage et le portail automatique.
Amoureux de nature et d'espaces, ce bien vous attend pour créer votre résidence familiale chaleureuse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
45740
Surface habitable (m²)
269,49 m²
surface terrain
1,01 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Année de construction
1988
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
422 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,5 %
Taxe foncière annuelle
2 728 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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