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Lailly-en-Val (45740) LAILLY EN VAL, PROPRIETE 11 PIECES, 270 m² HABITABLES, MAISON PRINCIPALE ET ANNEXE, A 1H30 DE PARIS

Réf : 7843 422 000 €

L'agence HERSANT IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique propriété située en Centre Val de loire , à 1h30 de Paris, à 5 minutes de Beaugency, en lisière de Sologne et à proximité des Châteaux de la Loire.

Situé dans un environnement paisible et naturel, cette propriété est implantée sur un terrain d'un hectare et vous offre 269 m² habitables répartis sur 2 bâtiments distincts avec de vastes espaces.

Edifiée en 1988, cette maison d'architecte en bois de 227 m² habitables vous accueille avec sa vaste entrée qui vous ménera vers la pièce maîtresse de cette maison.

Sa grande salle de réception lumineuse agrémentée d'une belle cheminée,idéale pour les soirées d'hiver, vous permettra grâce à sa grande baie vitrée de profiter de l'extérieur en toutes saisons.

Comme le salon, la cuisine indépendante s'ouvre sur l'extérieur donnant accès à la terrasse avec une magnifique vue sur le parc.

Vous découvrirez une suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle de bains,un dressing et wc privatif.

Un bureau, une buanderie, divers rangements viennent compléter le rez-de -chaussée.

A l'étage, vous découvrirez un grand palier baigné de lumière desservant 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

La maison annexe d'environ 42 m² possède un salon-séjour, une cuisine,une pièce d'eau et une chambre. Elle vous offrira un espace indépendant pour recevoir vos amis, créer une activité professionnelle ou pour aménager un gîte.

Un garage double non fermé avec grenier , un préau, un bûcher, une cave viendront compléter ce bien d'exception et vous procurerons aisance et confort.

Nombreuses prestations pour cette demeure comme le chauffage au sol, la cave avec climatisation, l'arrosage automatique, le forage et le portail automatique.

Amoureux de nature et d'espaces, ce bien vous attend pour créer votre résidence familiale chaleureuse .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 45740
Surface habitable (m²) 269,49 m²
surface terrain 1,01 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Année de construction 1988
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 2 728 €
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