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Lailly-en-Val (45740)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

1017 m²

157 800 €

Réf 8022

Laissez-vous séduire par ce pavillon de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de plus de 1000 m², véritable écrin de verdure propice à tous vos projets.

La maison offre un salon/séjour, une cuisine séparée et deux chambres.Son garage attenant ouvre de belles perspectives d'agrandissement pour créer un espace de vie encore plus généreux et adapté à vos envies.

Atout rare : un garage double indépendantpermet d'assurer aisément le stationnement et le stockage, même si vous choississez d'aménager le garage attenant.

Quelques travaux de rénovation ou de modernisation révéleront tout le charme de cette maison et en feront un lieu de vie unique. Une belle opprortunité pour imaginer la maison qui vous ressemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
terrain 1 017 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 11.33 m²
salon/sejour 18.55 m²
chambre 11.38 m²
chambre 10.07 m²
salle d'eau 3.58 m²
WC 1.08 m²
dégagement 3.04 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 800 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Taxe foncière annuelle 566 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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