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Beaugency (45190)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

1222 m²

189 000 €

Réf 7941

Maison individuelle édifiée sur un terrain clos et arbotré de plus de 1200 m², située au calme et comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon cathédrale avec cheminée-insert, salle à manger, 2 chambres, wc, salle d'eau.

A l'étage : mezzanine, chambre, salle de bains avec wc.

Garage attenant, cuisine d'été, atelier, jardin d'hiver.

A découvrir !

Le plus : bien situé en zone UB du PLU de la commune, zone constructible. Possibilité de diviser la parcelle où d'envisager des extensions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
terrain 1 222 m²
3 chambre(s)
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.97 m²
cuisine 8.97 m²
salon 25.50 m²
salle à manger 27.76 m²
cellier 3.60 m²
dégagement 6.13 m²
chambre 9.97 m²
chambre 9.72 m²
w.c. 1.09 m²
salle d'eau 4.21 m²
cuisine 6.75 m²
atelier 19.89 m²
débarras 14.70 m²
garage 15.56 m²

Etage 1

mezzanine 10.50 m²
salle de bains 4.34 m²
chambre 9.23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 304 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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