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Beaugency (45190)

Immeuble 194 m² 2 etage(s)

2
179 000 €
Réf 8073

Immeuble de rapport – Idéal investisseur !

À découvrir, cet immeuble en monopropriété élevé sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d’investissement.

Il se compose de trois appartements d’environ 62 m² chacun, répartis comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un spacieux F2 bénéficiant d’une petite terrasse et d’un jardinet privatif.

- Au premier étage : un grand F2.

- Au deuxième étage : un F3.

Un sous-sol partiel complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser l’ensemble et de révéler tout son potentiel.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou optimiser son patrimoine immobilier.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 194 m²
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1951
  • 4 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.28 m²
  • entrée 4.64 m²
  • cuisine 6.54 m²
  • salon/sejour 25.92 m²
  • dégagement 4.07 m²
  • placard 0.47 m²
  • chambre 14.01 m²
  • WC 1.46 m²
  • salle de bain 5.22 m²

Etage 1

  • palier 2.16 m²
  • entrée 4.55 m²
  • cuisine 6.63 m²
  • salon/sejour 26.48 m²
  • dégagement 4.02 m²
  • chambre 13.62 m²
  • WC 1.63 m²
  • salle de bain 4.90 m²
  • placard 0.30 m²

Etage 2

  • palier 2 m²
  • entrée 5.09 m²
  • placard 0.25 m²
  • salon/sejour 13.50 m²
  • dégagement 1.54 m²
  • placard 1.77 m²
  • chambre 13.78 m²
  • chambre 11.67 m²
  • salle de bain 7.31 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix net vendeur 168 080 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 168 080 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

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