Meung-sur-Loire (45130)
Beaugency (45190) IDEAL INVESTISSEURS !!
Réf : 7951
170 000 €
Immeuble en monopropriété composé de deux appartements, offrant une double potentiel : résidence familiale ou investissement locatif.
* Rez-de-chaussée : Appartement F2 avec jardin, actuellement loué 460.77 € / mois.
* Etage : Appartement F4 avec grenier, libre d'occupation.
Annexes : garage indépendant + cave en sous-sol.
Travaux à prévoir.
Ce bien peut être transformé en une seule et même maison, idéale pour une famille souhaitant créer son lieu de vie dans un environnement proche des commodités (commerces, écoles, gare).
Pour les investisseurs, le bien est situé dans une commune éligible au dispositif Denormandie, offrant des avantages fiscaux pour la rénovation et la location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
45190
Surface habitable (m²)
150,20 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,25 %
Taxe foncière annuelle
1 697 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 482 € et 6 064 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 482 € et 6 064 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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