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Beaugency (45190)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.8 m²

77 400 €

Réf 8058

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT !

Venez découvrir cet agréable appartement F2, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, à proximité immédiate des commodités.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC.

Son emplacement pratique, à proximité des commerces et de la gare, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location meublée.

Un véritable atout : son excellent classement énergétique DPE C, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Un appartement agréable et facile à vivre, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37,80 m²
carrez 37,80 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 20.60 m²
dégagement 1.40 m²
chambre 12.30 m²
WC 1.30 m²
salle d'eau 2.20 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 141 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 400 €

Prix net vendeur 72 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 72 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 495 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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