Page suivante
Page précédente
Cravant (45190)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 112 m²

1
839 m²
1
102 125 €
Réf 8041

Idéale pour une 1ère acquisition, un pied à terre ou un investissement locatif !

Venez découvrir cette maison ancienne située dans un environnement agréable, offrant le calme de la campagen tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte avec cheminée-insert, d'une salle de séjour, d'une buanderie-chaufferie, d'un wc et d'une salle de bains.

A l'étage vous trouverez deux chambres contigües ainsi qu'une pièce supplémentaire, sans ouverture extérieure, pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement, et un cabinet de toilette.

Un garage pour une voiture, une jolie cave et une remise viennent compléter l'ensemble. 

L'ensemble est implanté sur un agréable jardin clos et aroboré de 839 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de modernisation et de distribution permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux à votre image.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un beau jardin et la tranquilité de la campagne !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112 m²
  • terrain 839 m²
  • séjour 16 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15.39 m²
  • salon/sejour 16.47 m²
  • dégagement 5.67 m²
  • WC 1.66 m²
  • buanderie 13.36 m²
  • salle de bain 6.71 m²

Etage 1

  • chambre 19.61 m²
  • WC 5.18 m²
  • bureau 8.98 m²
  • chambre 19.02 m²
  • grenier 6.21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 102 125 €
Prix net vendeur 95 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Taxe foncière annuelle 700 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
HERSANT IMMOBILIER Agence