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Baccon (45130)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

235 m²

96 750 €

Réf 8046

Maison ancienne à réhabiliter - fort potentiel

Venez recherchez un bien de caractère à réinventer selon vos envies ? Cette maison ancienne d'environ 77m² habitables n'attend que votre projet de rénovation.

Actuellement une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres dont une en enfilade.

Les atouts : garage, pompe à chaleur 2020, jardinet bien exposé

Une belle opportunité pour les amoureux de la réhabilitation, un premier achat ou un investissement !

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
terrain 235 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine américaine
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

séjour + cuisine 24.47 m²
salon 14.08 m²
WC 1.99 m²
dégagement 4.59 m²
salle d'eau 3.23 m²
garage m²

Etage 1

chambre 8.89 m²
WC 1.50 m²
chambre 8.98 m²
chambre 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 750 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 400 €

HERSANT IMMOBILIER

02.38.44.25.25

accueilmeung@hersantimmo.fr

43&45 Rue Jehan de Meung 45130 Meung-sur-Loire

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