Coup de coeur
Villorceau (45190)
Orléans (45000) ORLÉANS, Proche Cathédrale, Parc Pasteur, commerces et gare
Réf : 7954
605 000 €
Quittez Paris, gagnez de l'espace ! Deux appartements rénovés (F3 de 73.10 m² et F2 de 41 m²), pouvant communiquer, à seulement 1h de la capitale !
Découvrez une opportunité unique ! Situés sur le même palier, au 1er étage d'un immeuble de charme en hypercentre, idéal pour un couple parisien en quête d'air de volume... et à un prix accessible !
L'appartement F3 entièrement rénové est prêt à vivre : entrée; cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, séjour cosy et lumineux, idéal pour les moments de détente, deux belles chambres, salle de bains et wc séparé avec lave-mains. (DPE : E (253kWh/m²/an) / GES : E (50kgCO2/m²/an) - conso. estimée : entre 1220 € et 1720 € / an).
L'appartement F2, également rénové, situé juste à côté : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour agréable, grande chambre, salle de bains avec wc. (DPE : F (406 kWh/m²/an) / GES : 72kgCO2/m²/an) - conso. estimée : entre 1030 € et 1440 €/an).
Une porte communicante existe déjà entre les deux lots (actuellement murée) et peut être réouverte très facilement, offrant la possibilité de créer :
* un grand appartement de plus de 114 m²
* un logement principal + un espace indénpendant (télétravail, chambre d'amis, location meublée...)
Trois caves indépendantes en sous-sol.
Le + : un garage de 16 m² permettant le stationnement d'une voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
45000
Surface habitable (m²)
114,10 m²
Surface loi Carrez (m²)
114,10 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
16
Année de construction
1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
7
Quote Part annuelle des charges
3 142 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
605 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
585 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,42 %
Taxe foncière annuelle
2 547 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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